DOM pełen PRZESTRZENI z wyjątkowym OGRODEM. Na Wspólnej.

Dom położony na osiedlu Zatorze w Pabianicach, zaledwie kilka minut autem od centrum miasta, oferujący coś niezwykle rzadkiego możliwość życia blisko wszystkiego, co potrzebne na co dzień, a jednocześnie w otoczeniu zieleni, łąk i śpiewu ptaków. To miejsce, gdzie życie smakuje inaczej. To dom w mieście, ale jak na wsi.

Dom otulony jest dużym ponad 15-letnim ogrodem, który zachwyca swym pięknem o każdej porze roku. Jest to starannie zaplanowana przestrzeń, w której dominują rośliny zimozielone, dzięki czemu nawet zimą ogród pozostaje elegancki i pełen życia. Między dziesiątkami ozdobnych drzew i krzewów rosną winorośl, jeżyna oraz jagoda kamczacka, których owoce można konsumować bez wychodzenia do sklepu. Rozległy taras (długość ok 9m!) od strony ogrodu stanowi drugi salon , dający możliwość spotkań z rodziną i znajomymi, ale też przede wszystkim kontemplacji z przyrodą (na ogrodzie rozmieszczono poidła dla ptaków i karmnik).

Wybierając swój dom pamiętaj, że dojrzałego ogrodu nie da się kupić można go zaprojektować i obsadzić w kilka/kilkanaście miesięcy, ale na jego prawdziwe piękno trzeba czekać. Nasz dom oferuje to piękno od ręki bowiem jego ogród jest efektem prawie dwóch dekad wzrostu, miłości i natury.

Dom został zaprojektowany z dbałością o wygodę mieszkańców i praktyczne rozwiązania. Nie ma tutaj ciasnych korytarzy, niskich czy małych pomieszczeń. Wszystkie pokoje są bardzo duże zapewniając komfort przestrzeni. Poddasze zostało podniesione (!), dzięki czemu wszystkie pokoje na piętrze są wysokie, ustawne i w pełni funkcjonalne. Skosy, nadają przytulności, ale nie ograniczają przestrzeni ani możliwości aranżacji (skosy w pokojach rozpoczynają się na niespotykanej standardowo wysokości 1,25 m koniecznie spójrz na zdjęcia pokojów na piętrze i przyjrzyj się, co stoi pod skosami).

Wszystkie pokoje/przedpokoje w domu posiadają jednolitą podłogę co daje efekt płynącej przestrzeni (te same płytki, brak progów). Wszystkie łazienki wykonane zostały w tym samym stylu (te same płytki i meble). Okna w kolorze złoty dąb z wewnętrznymi szprosami tworzą przytulny klimat oraz harmonizują z kolorystyką dachu oraz drzwi zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz. Kominek opalany jest drewnem (które można składować w obszernej drewutni zaszytej między roślinami w ogrodzie). Niezależnie od bryły domu na nieruchomości znajduje się garaż.

POMIESZCZENIA - PARTER:

Salon z kominkiem i jadalnią (jedna z długości tego pomieszczenia to prawie 9 m!);

Pokój obok salonu. Wymiary: 3,3*3,9 m;

Toaleta gościnna;

Pokój z prywatną łazienką (jest to pokój, do którego prowadzi odrębne wejście z wiatrołapu. Pozwala on na 100% intymność mieszkańców. Pokój można wykorzystać, aby zaszyć się podczas pracy, przeznaczyć go na siłownię lub uzyskać z niego odrębną przestrzeń dla gości lub starszych domowników potrzebujących wyciszenia). Wymiary: 3,4*5,9 m;

Kuchnia (tak rzadko dziś spotykana - odrębna od jadalni. W dzisiejszych czasach kuchnie zazwyczaj są otwarte by optycznie powiększyć zbyt mały salon. W tym domu ze względu na wielkość salonu - rozwiązanie takie nie było potrzebne. Zamknięta kuchnia zapewnia komfort przygotowania posiłków, pozwala na zostawienie bałaganu w kuchni i delektowanie się posiłkami w harmonijnej przestrzeni uporządkowanej jadalni);

Spiżarnia przy kuchni (miejsce na zamrażarkę, dodatkową lodówkę oraz przechowywanie przetworów, owoców, warzyw);

Schowek pod schodami (przestrzeń np. na buty, odkurzacz). Z poziomu tego schowka można serwisować komin tak, by nie zabrudzać salonu;

Wiatrołap i hall z pomieszczeniem gosp. Wiatrołap jest na tyle duży, że można było go ograniczyć drzwiami, co zapewnia możliwość wizyt osób postronnych bez naruszania prywatności domowników;

POMIESZCZENIA PIĘTRO:

3 pokoje (każdy z wyjściem na balkon). Pokoje dla uzyskania jeszcze większej ilości światła - obok okien balkonowych - posiadają łącznie aż 5 okien dachowych. Wymiary pokojów (4,4m *4,8 m) (4,4m*4,8 m) (3,9m *6,3m).

Pokój kąpielowy na piętrze (łączna długość: ponad 5,5 m!), z długą wanną (zakupioną dla osób o wzroście 1,85 m), prysznicem, bidetem oraz ubikacją. Prysznic to nie ciasna kabinka, ale wygrodzona ścianami przestrzeń (99cm*2,4m). Pokój posiada 2 okna dachowe, które dają możliwość podziwiania gwiazd leżąc w wannie.

Pralnio-suszarnia z oknem dachowym dla dobrej wentylacji (miejsce usuwające widok prania z oczu. Dziś mieszczą się tam dwie pralki, podwyższona wanienka, suszarki i inne rzeczy). Tu skosy zaczynają się niżej niż w pokojach, tak by zachować urok bryły dachu.

dodatkowy strych na poddaszu (do przechowywania rzeczy, które warto mieć pod ręką, ale niekoniecznie na co dzień). Do strychu prowadzą opuszczane drewniane schodki;

NA ZEWNĄTRZ:

Garaż z drzwiami garażowymi na pilot (oferujący miejsce na auto, rowery, stół warsztatowy, krzesła ogrodowe, narzędzia i dodatkowe regały. Dodatkowo samodzielnie stworzyliśmy tam strych dający miejsce na przechowywanie); Wymiary garażu: 6,49m*4,00m;

Drewutnia (dedykowana dla drewna do opalania kominka);

Drewniana huśtawka (otulona winoroślą), kamienna ławeczka (otulona jeżyną);

Światło pod okapem/dachem z możliwością automatycznego zapalania o zmroku (fotokomórka);

Klimatyczna latarnia przed domem (z własną historią ważną zwłaszcza dla kinomaniaków do opowiedzenia przy oględzinach);

Na głównym klombie przed domem: system z fotokomórką, zapalający lampki choinkowe po zmierzchu;

POWIERZCHNIA:

1. Działka: 1564 m2

2. Powierzchnia netto (zgodnie z planem i wg normy PN-ISO 9836:1997):
parteru - 117,37 m2
poddasza - 119,77 m2
Podana (w formularzu na Portalu) powierzchnia 237 m2 to zaokrąglona suma obu pozycji z pkt 2

3. Powierzchnia użytkowa wolnostojącego garażu (zgodnie z planem): 26.3 m2

*UWAGA!* Zaprezentowane na zdjęciach oraz podane w treści ogłoszenia rysunki rzutów i wymiary (poza powierzchnią w ww pkt 2-3), zostały wykonane przez nas na roboczo i odręcznie dla celów poglądowych - wymiary są przybliżone i mierzone na podłogach . Rysunki NIE mają charakteru technicznego pokazują to co widzimy stojąc wewnątrz.
Oczywiście Kupującemu udostępniamy dom do własnych dokładnych pomiarów.

MEDIA:

Ogrzewanie gazowe podłogowe;

Kuchnia elektryczna (dodatkowo gaz pociągnięty jest na zewnątrz budynku, aż do zewnętrznych granic kuchni tak by umożliwić wykonanie ewentualnego przyłącza dla osób wolących gotować na gazie bez potrzeby przekopywania ogrodu wymaga przebicia przez bryłę domu);

Szambo;

Woda ze studni głębinowej pozwalająca na podlewanie ogródka bez martwienia się o rachunek za wodę;

System alarmowy;

Rozprowadzony w salonie system pod kino domowe (niestety nie zdążyliśmy z niego skorzystać);

WYGODNA LOKALIZACJA

Miejsce dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy spokojem a wygodą. Na grafice w ogłoszeniu umieszczono orientacyjne odległości do wybranych kluczowych miejsc w Pabianicach oraz Łodzi (wg google). Z uwagi na bliskość S14, dom znajduje się w miejscu umożliwiającym szybki dostęp do Łodzi. Mieszkańcy tego domu studiowali i pracowali w Łodzi. Niejednokrotnie podróż do miejsca pracy zajmowała nam mniej czasu niż podróż naszych współpracowników - łodzian)

Polecamy nasz DOM wszystkim tym, którzy pragną przestrzeni, jakości, funkcjonalności i bliskości natury, nie rezygnując z wygody, jaką daje miasto. Jest to DOM z duszą, do którego wraca się z radością w sercu.

(!) Chętnych do oglądania prosimy o uprzedni kontakt telefoniczny.