Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
łódzkie
Pabianice
Dom 290 m² - sprzedaż

Dom, ul. Dąbrowskiego

Dąbrowskiego, Pabianice, łódzkie

649 000 zł
290 m²
2 237,93 zł/m²

Zdjęcie

Sebastian Rogala

Skontaktuj się

Dom, ul. Dąbrowskiego

Dąbrowskiego, Pabianice, łódzkie

zaktualizowane:
22 października 2026

1/10

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

649 000 zł

290 m²

2 237,93 zł/m²

Dom, ul. Dąbrowskiego

Zaktualizowane: 22 października 2026

649 000 zł 290 m² 2 237,93 zł/m²

Rodzaj domu:
kamienica

Liczba pokoi:
10

Powierzchnia działki:
251 m²

Miejsce postojowe:
tak

Rok budowy:
1920

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

kamienica

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

251 m²

Miejsce postojowe:

tak

Rok budowy:

1920

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 649 000 zł (2 237,93 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 290 m², 10 pokoi (10 sypialni), 2 łazienki; stan: do remontu
Budynek: kamienica; rok budowy: 1920
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
instalacje: częściowo wymienione; okna: plastikowe, drewniane, stare
Działka: 251 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: strych

Wyposażenie: płyta gazowa / elektryczna
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: z oknem, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: elektryczne, centralne ogrzewanie
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony
Miejsce postojowe: tak (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: MUVON Nieruchomości, zaktualizowane: 22.10.2026
numer ogłoszenia: 1382/13397/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Dąbrowskiego, Pabianice, pabianicki, łódzkie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, łąka
cicho

Opis nieruchomości

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży narożnej kamienicy/budynku użytkowo-mieszkalnego o łącznej powierzchni użytkowej 290 m², zlokalizowanego na działce o powierzchni 251 m² przy ul. Jarosława Dąbrowskiego 36 w Pabianicach.
Dzięki narożnemu usytuowaniu u zbiegu ulic, nieruchomość wyróżnia się doskonałą ekspozycją, świetną widocznością dla ruchu pieszego i kołowego oraz doskonałym doświetleniem pomieszczeń z dwóch stron świata. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących obiektu pod generowanie stałego dochodu z wynajmu, jak również dla firm szukających własnej, reprezentacyjnej siedziby.
Kluczowe parametry nieruchomości:- Lokalizacja: Pabianice, ul. Jarosława Dąbrowskiego 36 (woj. łódzkie)
- Powierzchnia użytkowa budynku: 290 m²
- Powierzchnia działki: 251 m² (działka nr 75/1, obręb 0006)
- Liczba kondygnacji: 3 pełne poziomy (Parter + I Piętro + Poddasze)
- Kształt działki: Uregulowany, narożny
- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń)

Rozkład kondygnacji i możliwości aranżacyjne:
Budynek oferuje elastyczny układ funkcjonalny, który można z łatwością dostosować do indywidualnych potrzeb lub projektów deweloperskich:- PARTER:- Wzmożony ruch pieszy i bezpośredni widok z ulicy tworzą idealne warunki do prowadzenia działalności komercyjnej.
- Przeznaczenie: Lokale usługowe, handlowe, biurowe, gabinety lekarskie, placówka bankowa, gastronomia lub niezależne mieszkania/kawalerki na wynajem z bezpośrednim wejściem.

- PIERWSZE PIĘTRO:- Przestronna, wysoka i jasna kondygnacja z dużymi oknami wychodzącymi na dwie strony ulicy.
- Przeznaczenie: Możliwość zaaranżowania dużego, reprezentacyjnego apartamentu mieszkalnego bądź podziału na 2 lub 3 niezależne mieszkania na wynajem (krótko- lub długoterminowy). Doskonale sprawdzi się również jako przestrzeń na biura rachunkowe, kancelaria czy studio fotograficzne/graficzne.

- PODDASZE UŻYTKOWE:- Klimatyczna przestrzeń z dużym potencjałem architektonicznym.
- Przeznaczenie: Adaptacja na unikalny apartament w stylu loftowym, dodatkowe lokale mieszkalne, pracownię artystyczną, strefę rekreacyjną lub zaplecze magazynowo-gospodarcze.

Działka i otoczenie (251 m²):- Budynek posadowiony jest na zwięzłej, dobrze zagospodarowanej działce.
- Wolna przestrzeń na posesji/podwórzu daje możliwość zaaranżowania prywatnych miejsc parkingowych dla właścicieli, najemców lub klientów co stanowi ogromny atut w terenach miejskich.
- Istnieje również możliwość stworzenia kameralnej strefy zieleni / ogródka dla mieszkańców.

Potencjał inwestycyjny (Dlaczego warto?):- Wielowariantowość biznesowa:- Wariant A (Mix komercyjno-mieszkalny): Usługi/Handel na parterze + mieszkania na wyższych kondygnacjach.
- Wariant B (Czysty rental): Podział budynku na 6 8 mniejszych mieszkań/kawalerek i czerpanie wysokiej stopy zwrotu z wynajmu.
- Wariant C (Siedziba firmy): Całość przeznaczona na cele jednej firmy (np. klinika medycyny estetycznej, centrum edukacyjne, kancelarie).

- Narożna ekspozycja: Daje duże możliwości umieszczenia widocznej reklamy zewnętrznej i szyldów firmowych.
- Uregulowany stan prawny: Czysta księga wieczysta gwarantuje sprawny i bezpieczny przebieg transakcji.

Lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość położona jest w dojrzałej, urokliwej części Pabianic. W otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska:- W bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.
- Otoczenie charakteryzuje się ładnym, zielonym krajobrazem (dojrzały drzewostan wzdłuż ulicy).
- Świetne połączenie z Łodzią: Szybki dojazd do Łodzi oraz sprawny wylot na drogę ekspresową S8 i autostradę A1.

Zapraszamy do kontaktu:
Filip Mastalerz
tel.:
e-mail:

Sebastian Rogala
tel.:
e-mail:

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Zapraszamy również do naszego oddziału:
Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Sebastian Rogala

533 148...

533 148 441

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sebastian Rogala

533 148...

533 148 441

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sebastian Rogala

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Sebastian Rogala

533 148...

533 148 441

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości