DOM Z DWOMA NIEZALEŻNYMI MIESZKANIAMI + WARSZTAT + TEREN Z POTENCJAŁEM | 1432 m² | PABIANICE / ul. Słowackiego

Jedna nieruchomość. Kilka możliwości. Mieszkanie, wynajem, własny biznes i przestrzeń do dalszego rozwoju.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość łącząca duży dom z dwoma niezależnymi mieszkaniami, funkcjonujące zaplecze warsztatowe oraz teren dający szerokie możliwości dalszego zagospodarowania.

Całość obejmuje trzy działki o łącznej powierzchni 1432 m², tworzące spójną i funkcjonalną przestrzeń. To oferta szczególnie interesująca dla osób, które chcą połączyć miejsce do życia z działalnością gospodarczą, stworzyć nieruchomość dochodową albo wykorzystać istniejącą zabudowę pod własny pomysł inwestycyjny.

DOM 271 m² I DWA NIEZALEŻNE MIESZKANIA
Na działce nr 233/2 znajduje się przestronny dom o powierzchni 271 m², w którym wydzielono dwa niezależne lokale mieszkalne.

Dzięki takiemu układowi nieruchomość może być użytkowana przez dwie rodziny, część domu może zostać przeznaczona pod wynajem albo można wygodnie połączyć życie prywatne z prowadzoną na miejscu działalnością.

Mieszkanie na parterze ok. 170 m²
To największa część mieszkalna domu, oferująca:
4 sypialnie
przestronny salon
2 kuchnie
łazienkę
osobne WC
taras o powierzchni ok. 30 m²
altanę o powierzchni ok. 20 m².

Duża przestrzeń daje wiele możliwości aranżacyjnych i pozwala wygodnie funkcjonować nawet większej rodzinie.
Mieszkanie na piętrze ok. 87 m²
Niezależna część mieszkalna obejmuje:
kuchnię
łazienkę
salon
2 dodatkowe pokoje.

Może służyć jako drugie mieszkanie rodzinne, lokal dla pracowników, przestrzeń dla gości albo mieszkanie przeznaczone na wynajem.

WARSZTAT I ZAPLECZE POD DZIAŁALNOŚĆ
Na działkach nr 234/1 i 234/2 znajduje się hala obecnie wykorzystywana jako warsztat samochodowy oraz duży plac zapewniający wygodną przestrzeń manewrową i parkingową.
Ta część nieruchomości otwiera wiele możliwości dla przyszłego właściciela. Może nadal pełnić funkcję warsztatową albo zależnie od potrzeb i wymaganych zgód zostać wykorzystana jako zaplecze usługowe, magazynowe, techniczne lub baza dla innego rodzaju działalności.

Dodatkowa przestrzeń terenu pozostawia również możliwość dalszego zagospodarowania i rozwijania własnego projektu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Łączna powierzchnia działek: 1432 m²
Powierzchnia domu: 271 m²
Liczba niezależnych mieszkań: 2
Działki: 233/2, 234/1 i 234/2
Cena za m²: 837,99 zł
STAN TECHNICZNY I OGRZEWANIE
Dom jest ocieplony i wyposażony w:
piec na ekogroszek o mocy 30 kW
główny bojler 150 l
osobne bojlery dla mieszkań
okna PCV, dwuszybowe
dach płaski kryty papą.
MEDIA
prąd
woda
gaz w drodze.

NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA MOŻE NA SIEBIE PRACOWAĆ
Największym atutem tej oferty jest jej wielofunkcyjność. Można tu mieszkać, prowadzić własną działalność, wynajmować drugie mieszkanie, wykorzystać istniejącą halę lub stworzyć zupełnie nową koncepcję zagospodarowania całej nieruchomości.
To nie jest wyłącznie dom. To gotowa baza do życia, pracy i inwestowania w jednym miejscu.
Lokalizacja: Pabianice / ul. Słowackiego

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Tę nieruchomość zdecydowanie warto zobaczyć na miejscu, ponieważ dopiero wtedy widać skalę przestrzeni i liczbę możliwości, jakie oferuje.