Lokal z przeznaczeniem na produkcję, ul. Roweckiego

Roweckiego, Pabianice, łódzkie

10 zł/m²
1 900 m²
19 000 zł

Zdjęcie

AA Leasing Nieru...

Skontaktuj się

Lokal z przeznaczeniem na produkcję, ul. Roweckiego

Roweckiego, Pabianice, łódzkie

zaktualizowane:
30 czerwca 2026

1/10

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

10 zł/m²

1 900 m²

19 000 zł

Lokal z przeznaczeniem na produkcję, ul. Roweckiego

Zaktualizowane: 30 czerwca 2026

10 zł/m² 1 900 m² 19 000 zł

Przeznaczenie:
produkcyjne

Pomieszczenia:
3

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
od podwórza

Rodzaj budynku:
hala

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

produkcyjne

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

od podwórza

Rodzaj budynku:

hala

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 19 000 zł (10 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 1 900 m², 3 pomieszczenia, 2 łazienki; stan: dobry
winda, wejście od podwórza
instalacje: częściowo wymienione; okna: częściowo wymienione
przeznaczenie produkcyjne
Rozkład lokalu: piętro 3/4
Budynek: hala

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (300 miejsc parkingowych)

Źródło: ogłoszenie komercyjne: A&A HOLDING Sp. z o.o., zaktualizowane: 30.06.2026
numer ogłoszenia: Lokal produkcyjno-magazynowy z biurami w centrum P

Lokalizacja

Adres: Roweckiego, Pabianice, pabianicki, łódzkie
Otoczenie: obiekty handlowo-usługowe, łąka
umiarkowanie głośno
W pobliżu: apteka, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, supermarket, centrum handlowe, hotel, bankomat, stacja benzynowa, parking, bank

Opis nieruchomości

Do wynajęcia wielofunkcyjna powierzchnia komercyjna o łącznej powierzchni ok. 1 900 m², zlokalizowana na 3. piętrze kompleksu Tkalnia 2 w centrum Pabianice.

Powierzchnia łączy funkcje magazynowe, produkcyjne oraz biurowe, dzięki czemu umożliwia prowadzenie działalności w jednej lokalizacji.
Najważniejsze informacje
Powierzchnia: ok. 1 900 m²
Przeznaczenie: magazyn | lekka produkcja | biuro | showroom
Piętro: 3
Dostęp: windy towarowe
Możliwość powiększenia powierzchni o dodatkowe 1 792 m²
Możliwość indywidualnej aranżacji (fit-out)

Układ powierzchni
Lokal obejmuje:
otwartą halę magazynowo produkcyjną,
4 przeszklone gabinety biurowe,
zaplecze socjalne,
toalety damskie i męskie,
pomieszczenie techniczne odpowiednie na serwerownię lub archiwum,
przestrzeń umożliwiającą dostosowanie układu do specyfiki prowadzonej działalności.

Parametry techniczne
wysokość hali: 4 10 m
nośność stropu: 1 000 kg/m²
regularna siatka słupów 8 6 m
bardzo dobre doświetlenie światłem dziennym
możliwość wysokiego składowania
powierzchnia umożliwiająca montaż wyposażenia technologicznego zgodnie z wymaganiami prowadzonej działalności.
Infrastruktura budynku

Kompleks Tkalnia 2 oferuje rozwiązania wspierające codzienną obsługę działalności:
2 windy towarowe o udźwigu 3,2 t
2 niezależne klatki schodowe
plac manewrowy dla samochodów ciężarowych i dostawczych
dogodny dojazd dla kurierów i dostaw
ponad 300 miejsc parkingowych
całodobowa ochrona
monitoring CCTV
kontrola dostępu

Lokalizacja
Kompleks położony jest w centrum Pabianice, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz głównych tras regionu.
W pobliżu znajdują się:
Centrum Handlowe Tkalnia
restauracje i punkty gastronomiczne
sklepy i usługi
hotele
tereny rekreacyjne
przystanki komunikacji miejskiej

Dogodny dojazd zapewniają drogi:
A1
S8
S14

Lokalizacja umożliwia sprawną obsługę dostaw zarówno w regionie, jak i w skali krajowej.

Możliwości aranżacyjne
Istnieje możliwość:
zmiany układu pomieszczeń,
wykonania fit-outu,
współpracy z architektem,
polecenia sprawdzonych firm wykonawczych,
etapowego powiększania wynajmowanej powierzchni.

Stan techniczny lokalu oraz możliwości adaptacji są omawiane indywidualnie podczas prezentacji nieruchomości.

Koszty
Czynsz: 10,00 zł/m²
Opłata eksploatacyjna: 7,70 zł/m²
Zaliczka na ogrzewanie: 4,50 zł/m²
Łączny koszt stały: 22,20 zł/m²
Media: energia elektryczna, woda i ścieki według wskazań liczników

Atuty lokalizacji
centrum miasta,
rozwinięte otoczenie handlowo-usługowe,
dogodny dojazd dla pracowników, klientów i dostaw,
rozpoznawalny kompleks komercyjny,
możliwość dalszego rozwoju działalności w ramach tego samego obiektu.

O właścicielu
A&A Holding od ponad 30 lat specjalizuje się w wynajmie oraz zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi.

Spółka zarządza portfelem obejmującym blisko 250 000 m² powierzchni biurowych, usługowych, magazynowych i produkcyjnych. Zapewnia bieżącą obsługę techniczną nieruchomości oraz wsparcie najemców na etapie adaptacji i użytkowania powierzchni.

Współpracujemy zarówno z najemcami bezpośrednimi, jak i z pośrednikami oraz agencjami nieruchomości.

Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Agent

AA Leasing Nieruchomości

534 580...

534 580 003

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

AA Leasing Nieruchomości

534 580...

534 580 003

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

AA Leasing Nieruchomości

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

AA Leasing Nieruchomości

534 580...

534 580 003

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości