ŚWIETNA OFERTA!/ LOKAL USŁUGOWO-PRODUKCYJNY 710 m² | PABIANICE | UL. OSTATNIA
Cena: 3 650 000 zł

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny lokal usługowo-produkcyjny o powierzchni ok. 710 m², położony w Pabianicach przy ul. Ostatniej.
Nieruchomość znajduje się na działkach nr 19 i 21, o łącznej powierzchni ok. 640 m².

Obiekt obejmuje cztery kondygnacje parter oraz trzy piętra. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne rozdzielenie stref produkcyjnych, usługowych, magazynowych, administracyjnych i socjalnych.

DUŻE MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI
Lokal jest obecnie przystosowany do prowadzenia działalności produkcyjnej i doskonale sprawdzi się m.in. jako szwalnia lub zakład lekkiej produkcji.
Układ oraz powierzchnia obiektu dają jednocześnie szerokie możliwości dostosowania nieruchomości do potrzeb przyszłego właściciela.
Możliwa jest adaptacja m.in. na gabinety medyczne i specjalistyczne, centrum rehabilitacyjne lub terapeutyczne, gabinety kosmetyczne, centrum szkoleniowe, biura, pracownie, siedzibę firmy, działalność usługową, magazyn z zapleczem biurowym lub inną działalność komercyjną.
To ciekawa propozycja zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego przestrzeni dla własnej działalności, jak i dla inwestora szukającego dużego obiektu komercyjnego z możliwością dostosowania do różnych funkcji.

FUNKCJONALNY UKŁAD
W obiekcie znajdują się m.in. pomieszczenia produkcyjne, magazynowe i biurowe, recepcja, pomieszczenia socjalne, szatnia, sanitariaty, komunikacja, klatka schodowa, kotłownia gazowa oraz zaplecze techniczne.
Dużym atutem nieruchomości jest winda, która usprawnia komunikację pomiędzy kondygnacjami i zwiększa funkcjonalność całego obiektu.
Rozmieszczenie pomieszczeń pozwala na wyraźne oddzielenie poszczególnych części działalności i daje dużą swobodę w organizacji przestrzeni.

SOLIDNA KONSTRUKCJA
Obiekt posiada solidną konstrukcję, obejmującą m.in. żelbetową konstrukcję monolityczną, żelbetowe stropy, belki i schody.
Elementy monolityczne wykonano z betonu klasy C20/25 (B25). Zastosowano również murowane ściany osłonowe i działowe z betonu komórkowego.
Budynek posiada zabezpieczenia przeciwwilgociowe fundamentów i ścian fundamentowych.

MEDIA I INSTALACJE
Lokal wyposażony jest w najważniejsze media:
prąd | gaz | woda | kanalizacja
W obiekcie znajduje się również kotłownia gazowa.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest wyposażenie w klimatyzację, monitoring oraz centralę alarmową, co zwiększa komfort użytkowania oraz bezpieczeństwo obiektu.

MASZYNY I WYPOSAŻENIE
Obecne wyposażenie oraz widoczne na zdjęciach maszyny mogą zostać dodatkowo zakupione po indywidualnym uzgodnieniu warunków sprzedaży.
To szczególnie interesujące rozwiązanie dla przedsiębiorcy zainteresowanego kontynuowaniem lub uruchomieniem działalności produkcyjnej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
lokalizacja: Pabianice, ul. Ostatnia
rodzaj nieruchomości: lokal usługowo-produkcyjny
powierzchnia: ok. 710 m²
powierzchnia działek: ok. 640 m²
działki: nr 19 i 21
4 kondygnacje: parter + 3 piętra
winda
pomieszczenia produkcyjne, magazynowe, biurowe i socjalne
zaplecze sanitarne i techniczne
kotłownia gazowa
klimatyzacja
monitoring
centrala alarmowa
media: prąd, gaz, woda, kanalizacja
możliwość adaptacji pod różne rodzaje działalności
możliwość indywidualnego zakupu maszyn i wyposażenia

CENA: 3 650 000 zł
To propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego dużej i funkcjonalnej przestrzeni komercyjnej w Pabianicach, którą można wykorzystać w obecnej formie lub dostosować do własnej koncepcji biznesowej.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Chętnie przedstawimy szczegóły oferty i odpowiemy na dodatkowe pytania.