DZIAŁKA INWESTYCYJNA 6500 m² | ZABUDOWA WIELOFUNKCYJNA | CENTRUM PABIANIC

Cena ofertowa: 2 900 000 zł

6500 m² w centrum miasta. Jeden teren wiele możliwości inwestycyjnych.

Lider Nieruchomości prezentuje atrakcyjną nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 6500 m², położoną przy ul. Mariańskiej w Pabianicach.

To propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz przedsiębiorców poszukujących dobrze zlokalizowanego terenu z szerokimi możliwościami zagospodarowania.

Potencjał inwestycyjny

Zgodnie z przeznaczeniem terenu określonym w MPZP możliwe jest rozważenie realizacji różnorodnych przedsięwzięć, w szczególności:

Zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej budynku lub zespołu budynków mieszkalnych.

Inwestycji mieszkaniowo-usługowej połączenia lokali mieszkalnych z powierzchniami usługowymi.

Zabudowy usługowej i komercyjnej m.in. obiektów biurowych, gabinetów, placówek medycznych oraz punktów handlowo-usługowych.

Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej również w formie zabudowy bliźniaczej lub szeregowej.

Innych przedsięwzięć o funkcjach zgodnych z ustaleniami MPZP.

Ostateczny zakres i parametry planowanej inwestycji wymagają uwzględnienia szczegółowych zapisów planu oraz obowiązujących przepisów.

Istniejąca zabudowa dodatkowe możliwości

Na terenie nieruchomości znajduje się zabudowa przemysłowa o łącznej powierzchni użytkowej 1206,85 m².

Istniejące obiekty stwarzają możliwość:

dalszego wykorzystania na cele gospodarcze, w zakresie dopuszczonym obowiązującymi przepisami,
adaptacji do nowych funkcji, zgodnych z planem miejscowym,
rozbiórki istniejącej zabudowy i przygotowania terenu pod nową inwestycję, po dopełnieniu wymaganych formalności.

Dzięki temu przyszły właściciel może rozważyć zarówno wykorzystanie istniejącej infrastruktury, jak i kompleksowe zagospodarowanie działek według własnej koncepcji inwestycyjnej.

Dodatkowy atut: możliwość przekazania w ramach ceny ofertowej projektu budynku usługowego z częścią mieszkalną, którego szacunkowa wartość wynosi około 80 000 zł!

Lokalizacja centrum Pabianic

Nieruchomość położona jest przy ul. Mariańskiej, w centralnej części Pabianic, w rejonie ważnych miejskich ciągów komunikacyjnych.

Lokalizacja zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiej oraz bliskość sklepów, szkół, placówek usługowych, urzędów i komunikacji miejskiej.

Dodatkowymi zaletami są:

- dogodny dojazd do Łodzi i okolicznych miejscowości,
- dostęp do głównych tras komunikacyjnych,
- asfaltowa droga dojazdowa,
- dostęp do mediów i infrastruktury miejskiej,
- otoczenie o rozwiniętych funkcjach mieszkaniowych i usługowych.

Położenie nieruchomości stanowi istotną zaletę zarówno dla przyszłej inwestycji mieszkaniowej, jak i przedsięwzięcia o charakterze komercyjnym.

Najważniejsze informacje

- Powierzchnia gruntu: 6500 m²
- Powierzchnia istniejącej zabudowy: 1206,85 m²

Lokalizacja: Pabianice, ul. Mariańska centrum
MPZP: teren zabudowy wielofunkcyjnej symbol WC
Przeznaczenie: m.in. zabudowa mieszkaniowa, usługowa i mieszkaniowo-usługowa
Możliwość rozbiórki: istniejącej zabudowy, zgodnie z wymaganiami formalnymi.
Dodatkowo: możliwość przekazania projektu budynku usługowo-mieszkalnego.

CENA OFERTOWA: 2 900 000 ZŁ

Grunt o dużym potencjale inwestycyjnym w centrum Pabianic przestrzeń, którą można zagospodarować na wiele sposobów.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją nieruchomości oraz umówienia indywidualnej prezentacji.