Szukasz działki pod większy projekt usługowy, z dobrym dojazdem i widocznością od jednej z głównych ulic Pabianic?
Na sprzedaż grunt o powierzchni 3 870 m² przy ul. Łaskiej 5D, objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Usługi Centrum (CU).
Plan pozwala zabudować do 50% powierzchni działki, czyli nawet 1 935 m², a szerokie przeznaczenie usługowe daje kilka możliwych kierunków inwestycji.

Cena: 1 990 000 zł.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- MPZP - Usługi Centrum (CU) - szerokie możliwości komercyjnego wykorzystania działki.
- 50% powierzchni zabudowy - możliwość zabudowy do 1 935 m².
- Główna ulica miasta - ul. Łaska - codzienna ekspozycja marki i łatwy dojazd klientów.
- Media w sąsiedztwie / przy działce - realne podstawy do szybkiego procesu inwestycyjnego.
- 5% prowizji dla pośredników - aktywnie zapraszamy biura nieruchomości ze swoimi klientami.

LOKALIZACJA

Działka znajduje się przy ul. Łaskiej 5D, jednej z głównych ulic Pabianic.
To miejsce dobrze widoczne i łatwo dostępne dla klientów, pracowników czy użytkowników przyszłego obiektu.
- główny ciąg komunikacyjny miasta
- szybki dostęp do centrum Pabianic
- sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej i usługowej
- lokalizacja odpowiednia dla inwestycji wymagających ruchu klientów lub pracowników
Przy funkcjach handlowych, medycznych czy usługowych taki adres może być realnym atutem projektu.

STAN OBECNY

Obecnie na terenie działki funkcjonuje parking obsługiwany przez APCOA. Szczegóły dotyczące aktualnego sposobu użytkowania terenu i obowiązującej umowy udostępniamy zainteresowanym inwestorom.

CO MOŻNA TU ZREALIZOWAĆ?

MPZP daje możliwość analizowania różnych funkcji usługowych, m.in.:
- hotelu lub aparthotelu,
- biurowca lub siedziby firmy,
- przychodni albo centrum medycznego,
- handlu, showroomu lub większego obiektu usługowego,
- szkoły lub obiektu edukacyjnego,
- obiektu sportowo-rekreacyjnego,
- parkingu wielopoziomowego z usługami.
Ostateczny zakres inwestycji będzie oczywiście zależał od projektu, zapisów planu i warunków technicznych.

ANALIZA CHŁONNOŚCI

Dla działki została przygotowana analiza chłonności, pokazująca zarówno niższy, jak i bardziej intensywny wariant zagospodarowania.
W jednym ze scenariuszy analizowana powierzchnia użytkowa wynosi około 10 000 m². Przy cenie działki 1 990 000 zł daje to orientacyjnie około 199 zł kosztu gruntu na 1 m² potencjalnej powierzchni użytkowej.
Analiza jest materiałem koncepcyjnym, a nie pozwoleniem na budowę, ale pozwala szybko ocenić skalę możliwego projektu.
Pełne materiały udostępniamy zainteresowanym inwestorom.

MEDIA

Infrastruktura techniczna znajduje się w sąsiedztwie działki. W rejonie nieruchomości dostępne są:
- prąd
- woda
- kanalizacja
- ciepło miejskie
- hydranty ppoż.
Przyszły inwestor powinien wykonać nowe przyłącza zgodnie z warunkami gestorów sieci.

DLACZEGO WARTO?

- Skala projektu - 3 870 m² gruntu przy głównej ulicy miasta.
- Elastyczny MPZP - szerokie przeznaczenie usługowe i brak limitu kondygnacji.
- Widoczność i ruch - lokalizacja, która wspiera sprzedaż i najem.
- Cena 1 990 000 zł - atrakcyjny punkt wejścia dla inwestycji komercyjnej.
- 5% prowizji dla pośredników - zapraszamy agencje do współpracy.

Łaska 5D to grunt, który nie narzuca jednego pomysłu. Możesz przeanalizować zarówno bardziej kameralny obiekt usługowy, jak i projekt o znacznie większej skali.
Zadzwoń lub napisz - prześlemy Ci materiały dotyczące nieruchomości.