Szukasz gruntu, na którym można stworzyć projekt o realnej skali i ponadprzeciętnej widoczności?
Ta działka przy ul. Łaskiej 5D w Pabianicach daje możliwość realizacji inwestycji usługowej, w jednym z najbardziej rozpoznawalnych ciągów komunikacyjnych miasta. To oferta dla inwestora, dewelopera lub operatora biznesowego, który myśli długoterminowo.
Cena 2 490 000 zł - potencjał, którego trudno dziś szukać w tej lokalizacji.
- MPZP - Usługi Centrum (CU) - szerokie możliwości komercyjnego wykorzystania działki.
- 50% powierzchni zabudowy - nawet 1 935 m² footprintu budynku.
- Główna ulica miasta - ul. Łaska - codzienna ekspozycja marki i łatwy dojazd klientów.
- Media w sąsiedztwie / przy działce - realne podstawy do szybkiego procesu inwestycyjnego.
- 5% prowizji dla pośredników - aktywnie zapraszamy biura nieruchomości ze swoimi klientami.

LOKALIZACJA

Działka położona jest w Pabianicach przy ul. Łaskiej 5D - jednej z najważniejszych arterii miasta, prowadzącej ruch lokalny i tranzytowy. To adres naturalnie kojarzony z handlem, usługami i codziennym ruchem mieszkańców.
Atuty lokalizacji:
- bezpośredni dojazd drogą wojewódzką,
- wysoka rozpoznawalność adresu,
- dobra komunikacja z centrum Pabianic i trasami wylotowymi,
- sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej i usługowej - stała baza klientów
- lokalizacja odpowiednia dla biznesów opartych o ruch klientów, pacjentów, gości lub pracowników.
To miejsce, gdzie lokalizacja realnie pracuje na frekwencję i wartość inwestycji.

DZIAŁKA

Powierzchnia działki: 3 870 m².
Parametry wynikające z MPZP:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% = 1 935 m²,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% = 774 m² (możliwa realizacja także przez zielone dachy),
- minimalna wysokość zabudowy od strony przestrzeni publicznej: 7 m,
- maksymalna wysokość budynku to 55 m, optymalna to 12 m.

MOŻLIWE SCENARIUSZE INWESTYCYJNE

- Hotel / aparthotel / condohotel
- Biurowiec / siedziba firmy / coworking
- Przychodnia medyczna / centrum zdrowia / rehabilitacja
- Szkoła prywatna / centrum edukacyjne / przedszkole premium
- Retail park / showroom / galeria handlowa
- Obiekt sportowo-rekreacyjny
- Bank, instytucja publiczna, centrum usług miejskich
- Parking wielopoziomowy + usługi
To grunt, który daje możliwość stworzenia biznesu działającego przez lata.

MEDIA

- Prąd - istniejące przyłącze, sieć po tej samej stronie ulicy.
- Woda - istniejące przyłącze, planowane nowe rozwiązania.
- Kanalizacja - sieć po drugiej stronie ulicy.
- Ciepło miejskie - możliwość wykorzystania istniejącej infrastruktury.
- Hydranty ppoż. w zasięgu 75 m.
- Możliwość organizacji parkingów naziemnych, podziemnych i wielopoziomowych.

DLACZEGO TA DZIAŁKA TO DOBRY WYBÓR?

- Skala projektu - 3 870 m² gruntu przy głównej ulicy miasta.
- Elastyczny MPZP - szerokie przeznaczenie usługowe i brak limitu kondygnacji.
- Widoczność i ruch - lokalizacja, która wspiera sprzedaż i najem.
- Cena 2,49 mln zł - atrakcyjny punkt wejścia dla inwestycji komercyjnej.
- 5% prowizji dla pośredników - zapraszamy agencje do współpracy.