Na sprzedaż dom wolnostojący w Pabianicach, przy ul. Miodowej w województwie łódzkim. Powierzchnia całkowita domu to 258,41 m², a użytkowa to 170,45 m².

Budynek wybudowany z białej cegły w 1995 roku ma 3 kondygnacje. Przeszedł generalny remont i został ocieplony styropianem grafitowym z wykończoną elewacją. Dach jest dwuspadowy ocieplony wełną pokryty został gontami. W bryle budynku mieści się również garaż, a układ pomieszczeń zapewnia wygodę użytkowania.

Umożliwiając pozostawienie wyposażenia wnętrza dom jest gotowy do zamieszkania bez ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych.

Nieruchomość otacza niezwykła i piękna ogrodzona działka o powierzchni 2182 m² o regularnym kształcie prostokąta. Jej numer ewidencyjny to 88/18, a wymiary to ok. 29 m szerokości x ok. 73,5 m długości. Objęta jest MPZP XIII/164/19 z dnia 23.10.2019 r. o przeznaczeniu 1MNU jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem działalności usługowej.

Na posesji znajduję się dodatkowo wyremontowany budynek gospodarczy z zamontowaną klimatyzacją dając możliwość wykorzystania go jako budynek usługowy Stoi tu również wiata z dwoma miejscami parkingowymi, letnia kuchnia z tarasem oraz murowanym grillem.

Elegancję podkreśla podjazd wyłożony kostką łącząc estetykę z codzienną wygodą. Ogród zachwyca bujną roślinnością, licznymi drzewami i krzewami, oferując doskonałe warunki do relaksu.

W tylnej części nieruchomości pozostaje około 1000m2 terenu do zagospodarowania. Daje przyszłemu właścicielowi ogrom możliwości budowlano-inwestycyjnych. Działka zapewnia prywatność, tworząc przytulną i intymną przestrzeń.

Atuty nieruchomości:
zamontowana fotowoltaika na starych zasadach
ogrzewanie za pomocą pompy ciepła
okna PCV trzyszybowe,
dom jest podłączony do wodociągu, kanalizacji oraz prądu o mocy 16kW
dysponuje dokumentacją architektoniczno-budowlaną

W skład parteru wchodzi:
holl - 19,21 mkw
2 pomieszczenia - 20,04 mkw oraz 19,77 mkw, które służą aktualnie jako pralnia oraz kotłownia
garaż - 18,79 mkw wykorzystywany jako siłownia
schody - 7,35 mkw

W skład piętra wchodzą:
- salon z jadalnią - 41,81 mkw
- łazienka - 6,68 mkw
- kuchnia - 11,68 mkw
- pokój - 13,39 mkw
- holl - 6,50 mkw
schody - 7,25 mkw

W skład poddasza użytkowego wchodzą:
4 pokoje - 11,68 mkw, 12,71 mkw, 13,39 mkw oraz 29,75 mkw
łazienka - 6,68 mkw
holl - 6, 50 mkw
schody - 7,25 mkw

Wszystkie pomieszczenia są w pełni wykończone z dbałością o każdy detal, przy użyciu wysokiej klasy materiałów. Dzięki dużej powierzchni zyskuje ogromny potencjał komercyjny. Wydzielona druga część domu i dodatkowy budynek to idealna przestrzeń na własny biznes - od biura projektowego po profesjonalny salon lub gabinet.

Doskonały dostęp do infrastruktury ułatwia codzienność, a bliskość pól oraz lasów sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.

Ta nieruchomość to lokata kapitału, która łączy funkcję luksusowego domu rodzinnego z możliwościami biznesowymi.

Zapraszam serdecznie na prezentację. To wyjątkowe miejsce może stać się Twoim nowym adresem.

Aby lepiej zaprezentować potencjał nieruchomości, zdjęcia zostały wykonane z wykorzystaniem elementów dekoracyjnych w ramach usługi home stagingu. Aranżacja została stworzona specjalnie na potrzeby prezentacji i nie jest częścią oferty. Dzięki temu można swobodnie urządzić nieruchomość zgodnie z własnym gustem.

Paulina Serafin
Ekspert Rynku Nieruchomości

 

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz


Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!