Oferta na wyłączność dostępna tylko w biurze nieruchomości Bestate Pabianice

Oferuję do sprzedaży nieruchomość położoną w Pabianicach przy ulicy SPOKOJNEJ, w skład której wchodzą: działka o pow. 1337m.kw oraz dwa domy mieszkalne utrzymane w dobrym stanie i nadające się do zamieszkania. Nieruchomość nadaje się zarówno pod działalność gospodarczą jak i do celów mieszkalnych.

Działka zagospodarowana, ogrodzona, od frontu wyłożona kostką, w dalszej części zieleń z drzewami owocowymi. Od ulicy Spokojnej kuta brama wjazdowa z furtką.
Dwa domy o łącznej powierzchni około 300m.kw. zostały zbudowane w latach 70-tych następnie przez kolejne lata poddawane sukcesywnym remontom i modernizacji.
Dom posadowiony od frontu to dwukondygnacyjny budynek podpiwniczony, zbudowany z cegły, ocieplony styropianem 15cm grubości i otynkowany. Budynek z jednospadowym dachem, pokryty papą na którym w 2022 roku zainstalowano panele fotowoltaiczne o mocy 10KW (umowa na starych zasadach). Zarówno na parterze jak i piętrze znajdują się trzy przestronne balkony wyremontowane z aluminiowymi balustradami, o pow. 16m.kw i 11 m.kw. Obecnie do ogrzewania budynku wykorzystuje się gaz ziemny, a w 2020 roku zamontowano nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny (5 letni).
Budynek na całości został podpiwniczony (wys. 2,15m), piwnice wykorzystywano w przeszłości do celów biurowych i gospodarczych ze sprawnie funkcjonującą jadłodajnią. Okna pcv zabezpieczone zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi. Dla bezpieczeństwa nieruchomość dodatkowo zabezpieczona alarmem.

NA PARTERZE - 72m.kw, w tym:
kuchnia 5,6 m.kw
jadalnia 9,0 m.kw
spiżarnia 1 m.kw
pokój 23 m.kw
pokój 15 m.kw.
wc 1,2m.kw
łazienka 3,9 m.kw.
przedpokój i komunikacja 12,6 m.kw

Na PIĘTRZE - 72m.kw w tym:
pokój 23 m.kw.
pokój ( pracownia) 15 m.kw
pokój /kuchnia (magazyn) 14,6 m.kw
wc 2,2 m.kw
przedpokój i komunikacja 12,6 m.kw
łazienka 3,9 m.kw

W 1986 roku budynek rozbudowano o około 40m.kw oraz przystosowano przyziemie gospodarcze (piwnicę) tak, by spełniało funkcję zaplecza prężnie działającej jadłodajni. Obecnie można je wykorzystywać do różnych celów, ale to będzie już zależało od przyszłego właściciela.
W pokojach na ścianach tynki pomalowane, na podłogach panele, w łazienkach i wc płytki i terakota

Drugi budynek mieszkalny posadowiony nieco w głębi działki również pełni funkcję mieszkalną. Jest to budynek jednokondygnacyjny, zbudowany także w latach siedemdziesiątych początkowo jako gospodarczy a następnie rozbudowany i zmodernizowany w 2011roku ( zmieniono sposób użytkowania na budynek mieszkalny jednorodzinny). Podczas rozbudowy dobudowano kotłownię, łazienkę i holl.
W budynku o łącznej pow. 104m.kw znajdują się:
salon 56,10m.kw
aneks kuchenny 25,50 m.kw
łazienka 7,50 m.kw
holl 5,15m.kw
kotłownia 9,90 m.kw
Jako źródło ogrzewania wykorzystuje się prąd. Na dachu zastosowano panele fotowoltaiczne. Okna PCV w kolorze brązowym, zabezpieczone zewnętrznymi roletami. Dach jednospadowy, strop ocieplony wełną mineralną. Na podłogach położono panele i płytki położone na betonie i warstwie styropianu o gr. 5 cm.
Budynki podłączone do kanalizacji miejskiej oraz wodociągu miejskiego.

Cena nieruchomości 1 800 000 zł (do negocjacji).

Zapraszam na prezentację.
Zapewniamy kompleksową obsługę, najlepsze kredyty hipoteczne, bezpieczną transakcję. Jesteśmy z Tobą na każdym etapie zakupu, od prezentacji do przekazania kluczy.
Stan prawny uregulowany, dokumenty dotyczące w/w oferty do wglądu.
Kontakt:
Wiesława Stasiak
BESTATE Nieruchomości
Wrocław,
tel:  
e-mail:  
Nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 22004


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo