Szukasz nowoczesnej alternatywy dla ciasnego mieszkania w bloku? Oto kompaktowy, niezwykle energooszczędny dom szeregowy (s egment środkowy) o powierzchni 112m2 z własnym ogrodem.
Ta wyjątkowa, kameralna inwestycja jest już gotowa i znajduje się w urokliwym, zielonym otoczeniu lasu w Pabianicach - idealnym miejscu dla osób szukających ciszy, czystego powietrza oraz szybkiego dojazdu do Łodzi.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

0% skosów dachowych - dwie pełne kondygnacje (parter+piętro) dzięki płaskiej konstrukcji stropodachu. Maksymalna ustawność każdego metra.
Niskie koszty utrzymania - segment środkowy dogrzewany naturalnie przez sąsiadów, wysposażony w szwajcarską pompę ciepła 7kw oraz potężną izolację.
Standard pasywny - trzyszybowe okna premium z ciepłą ramką oraz wielkogabarytowy, bezprogowy system przesuwany HS z wyjściem na taras.
Prywatność i cisza - podwójne ściany międzysąsiedzkie z pełną dylatacją z wełny akustycznej.
Ogród z tarasem - działka o powierzchni 330m2 , idealna przestrzeń do relaksu, która nie wymaga wielogodzinnej pracy w weekendy.

Specyfikacja techniczna:
Ten dom powstał w oparciu o najwyższej klasy materiały, gwarantujące trwałość na pokolenia.

Konstrukcja: Ściany wzniesione z solidnej, zdrowej ceramiki poryzowanej Termoton Max (20cm) o rewelacyjnym współczynniku przewodzenia ciepła. Stropy nad parterem oraz nad piętrem lane, monolityczne (żelbetowe)
Izolacja termiczna: ściany zewnętrzne ocieplone grubą, 20-centymetrową warstwą styropianu grafitowego
Dach: nowoczesny stropodach żelbetowy z wyprofilowanymi 3% spadkami, pokryty zaawansowaną membraną hydroizolacyjną i zabezpieczony ochronną warstwą balastową z piasku/żwiru (doskonałe wyciszenie deszczu i ochrona przed UV)
Tynki wewnętrzne: tradycyjne, mocne tynki cementowe - naturalnie odporne na wilgoć, bez odbarwień gipsowych.

Rozkład pomieszczeń - 112m2 przemyślanej przestrzeni:

Parter (strefa dzienna-58,1m2): przestronny salon z aneksem kuchennym i panoramicznym przeszkleniem na ogród, łazienka, wiatrołap oraz 1 ustawny pokój (idealny pod gabinet lub pokój gościnny). Z salonu wyjście na 20-metrowy taras z naturalnej deski.

Piętro (strefa prywatna - 54,16m2) :

Sypialnia master (18,92m2) - potężna, doskonale doświetlona sypialnia główna z widokiem na ogród i eleganckim oknem portfenetrowym (balkon francuski) z całoszklaną barierą, która wpuszcza mnóstwo naturalnego światła.
Druga sypialnia (11,64m2) - przestronny, ustawny pokój dziecięcy lub gabinet, również z widokiem na zieleń i wysokim oknem francuskim otwierającym przestrzeń.
Trzecia sypialnia (9,27m2) - przytulny pokój sypialniany, który idealnie sprawdzi się jako luksusowa osobna garderoba lub pokój dla młodszego dziecka.
Głowna łazienka (7,10m2) - komfortowy duża łazienka z przygotowanym miejscem na pralkę oraz bezproblemową aranżację zarówno wolnostojącej wanny jak i dużego prysznica

Ogród i otoczenie:
Działka o powierzchni 330m2 - teren zostanie wyrównany i ogrodzony przez dewelopera. Na działce wyprowadzono już instalację pod automatyczne nawadnianie ogrodowe (podlewaczki) oraz prąd .
Przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe z możliwością instalacji wiaty przejazdowej , co pozwoli na wygodne, zadaszone parkowanie.

Lokalizacja:
Dom położony jest w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych części Pabianic. To idealne miejsce dla osób, które chcą uciec od wielkomiejskiego zgiełku, nie rezygnując z szybkiego dostępu do pełnej infrastruktury.

Sąsiedztwo lasu: inwestycja znajduję się tuż przy lesie - to czyste powietrze, cisza i idealne tereny na codzienne spacery, bieganie czy rowerowe wycieczki prosto z własnego ogrodu
Błyskawiczny dojazd do Łodzi : dzięki bliskości tras wylotowych i obwodnicy dojazd do granicy Łodzi zajmuje zaledwie kilkanaście minut. To idealne rozwiązanie jeśli pracujesz w Łodzi, a chcesz odpoczywać w ciszy.
Wszystko pod ręką w Pabianicach : Centrum handlowe "Tkalnia", tereny rekreacyjne "Lewityn", sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe na wyciągnięcie ręki. Zyskujesz pełen komfort życia w spokojnej, podmiejskiej enklawie.

Dostępność:
Całe osiedle składa się z zaledwie 6 domów - dostępne są tylko 4 klasyczne segmenty środkowe oraz 2 unikalne segmenty skrajne z działkami 500m2.

Opcja "Pod Klucz": deweloper oferuje możliwość kompleksowego wykończenia wnętrza - według Twoich preferencji i standardów.
Media: Prąd (jest), woda(miejska), kanalizacja(szambo), ogrzewanie(pompa ciepła)

Zapraszam do kontaktu.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
HOME PARK - gwarancja pewności transakcji, licencjonowani pośrednicy i zarządcy nieruchomości. Naszym klientom zapewniamy pomoc w zakresie: doradztwa kredytowego, ubezpieczeń nieruchomości, nadzorów budowlanych, doradztwa prawnego, remontów, przeprowadzek. Gwarantujemy konkurencyjne i preferencyjne warunki u naszych partnerów.

Skorzystaj z naszej oferty kupna, sprzedaży lub wynajmu, a otrzymasz od nas specjalny dokument uprawniający do otrzymania 10% zniżki u naszego partnera LEROY MERLIN.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.