BIURO POSIADA WYŁĄCZNE PRAWO POŚREDNICTWA W SPRZEDAŻY OPISANEJ NIERUCHOMOŚCI
CENA DO NEGOCJACJI
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość składająca się z trzech działek gruntu o łącznej powierzchni 2 820 m 2 położona w PABIANICACH przy ul. TRĘBACKIEJ. Działki zabudowane są:
BUDYNKIEM BIUROWYM PIĘTROWYM o pow.u.: 440 m 2 (lata budowy: 1999 - 2002)
BUDYNKIEM BIUROWYM PARTEROWYM o pow.u.: 273 m 2 (rok budowy: 1982, remont: 1999 rok)
BUDYNKIEM GOSPODARCZYM o pow.u.: 129 m 2 (rok budowy: 1984, remont: 2001 rok)
OPIS BUDYNKU BIUROWEGO PARTEROWEGO Z PODDASZEM UŻYTKOWYM (na zdjęciu) O POW.U: 440 M 2 (STAN TECHNICZNY: DOBRY):
OPIS KONSTRUKCJI: Budynek dwukondygnacyjny, nie podpiwniczony, narożny, konstrukcji tradycyjnej, murowany, wybudowany w latach 1999 - 2002. Fundamenty i stropy: żelbetowe, ściany fundamentowe: murowane z bloczków betonowych, ściany zewnętrzne: warstwowe, murowane, ocieplone styropianem; ściany wewnętrzne: gazobeton; stropy: betonowe, ognioodporne, gęstożebrowe typu: TERIVA; schody: betonowe wykończone płytkami ceramicznymi; dach wielospadowy, drewniany, ocieplony wełną mineralną (pokryty dachówką w kolorze niebieskim); kominy: murowane.
OPIS STANDARDU WYKOŃCZENIA : tynki: cienkowarstwowe, akrylowe, na siatce z włókna szklanego; tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne, gładzie gipsowe, stolarka okienna: PCV; stolarka drzwiowa: PCV lub płyta drewniana; posadzki i podłogi: w części biurowej: panele lub płytki ceramiczne, w pom.: sanitarnych: płytki ceramiczne; w cz. magazynowej: wylewka betonowa; malowanie pomieszczeń: farba emulsyjna, w po.: biurowych: tapety ścienne, w po. sanitarnych: płytki ceramiczne.
INSTALACJE : wod-kan, elektryczna: siły i światła, C.O. lokalne; telefoniczna, alarmowa, wentylacja grawitacyjna, inst. odgromowa.
OPIS POMIESZCZEŃ: PARTER : 7 pomieszczeń biurowych o pow.: 9 m 2 - 21 m 2 , 2 wiatrołapy, hall, klatka schodowa, komunikacja, 2 toalety (damska i męska), archiwum, aneks kuchenny, pom.: magazynowe. PIĘTRO: 4 pokoje o pow.: 30 m 2 - 50 m 2 , klatka schodowa, korytarz, łazienka, WC, gabinet, kuchnia i jadalnia.
OPIS BUDYNKU BIUROWEGO PARTEROWEGO O POW.U: 273 M 2 :
Budynek wolnostojący, parterowy, nie-podpiwniczony, konstrukcji tradycyjnej, murowany i otynkowany. RÓŻNICE WZGLĘDEM WW. BUDYNKU O NASTĘPUJĄCYM ZAKRESIE: W ZAKRESIE KONSTRUKCJI: ściany murowane z pustaków, stropodach konstrukcji żelbetowej: płyty kanałowe prefabrykowane, ocieplone, dach jednospadowy: kryty papą, posadzki betonowe, wykończone terakotą i wykładzinami PCV. W ZAKRESIE STANDARDU WYKOŃCZENIA: obróbki blacharskie, rynny: z blachy ocynkowanej, okna:PCV, ściany: malowane olejne i emulsja, panele ścienne, w pom. sanitarnych: glazura. W 1999 roku przeprowadzono remont budynku. Zmodernizowano kotłownię, wymieniono piec grzewczy na olej opałowy, docieplono budynek, wymieniono pokrycie dachowe. INSTALACJE : elektryczna siły i światła, wod-kan, C.O lokalne, telekomunikacyjną, odgromową, wentylacyjną.
OGRODZENIE / ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁEK
Teren ogrodzony, monitorowany. Ogrodzenie stanowi częściowo płot z przęseł metalowych między słupkami murowanymi z cegły klinkierowej na podmurówce, częściowo płot z przęseł betonowych prefabrykowanych. Trzy metalowe bramy wjazdowe. W miejscach niezabudowanych teren przeznaczony na miejsca parkingowe (parkingi i place zagospodarowane kostką brukową oraz betonem). Pojedyncze nasadzenia roślinne (krzewy ozdobne, drzewa iglaste, tuje). Parking oświetlony. Na terenie parkingu znajduje się MASZT KONSTRUKCJI STALOWEJ.
LOKALIZACJA / POŁOŻENIE / OTOCZENIE / PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość usytuowana w Pabianicach, w kierunku południowym od centrum miasta (peryferia miasta) w sąsiedztwie domów mieszkalnych. OSIEDLE USYTUOWANE W NIEDALEKIEJ ODLEGŁOŚCI OD ULICY STANOWIĄCEJ DROGĘ WYLOTOWĄ Z MIASTA W KIERUNKU POŁUDNIOWYM DO BEŁCHATOWA. W NIEDALEKIEJ ODLEGŁOŚCI: STADION SPORTOWY, SZKOŁA I KOŚCIÓŁ. Dojazd do nieruchomości stanowi droga publiczna o nawierzchni gruntowej, utwardzonej tłuczniem. Brak chodników dla pieszych, oświetlenie uliczne. Odległość do asfaltu: około kilkudziesięciu metrów. WG PLANU MIEJSCOWEGO: tereny położone na obszarach oznaczonych symbolami: 4U, 5MN (zabudowa usługowa jako podstawowe przeznaczenie terenu oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
DODATKOWE KOSZTY ROCZNE stanowią: podatek od nieruchomości, podatek od budowli oraz podatek gruntowy. Grunt we własności. SZCZEGÓŁY NT. KOSZTÓW U POŚREDNIKA. WPŁYWY MIESIĘCZNE Z POWIERZCHNI MOŻLIWEJ DO WYNAJĘCIA (SZCZEGÓŁY U POŚREDNIKA)
Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo